Reihenhäuser in ruhiger Wohngegend
7000 Eisenstadt
Preisinformationen
| Typ | KAUF - Haus |
| Verkaufspreis | ab 438.951 € brutto belagsfertig, zzgl. Nebenkosten |
| Vermittlungsprovision | 3% + USt. |
Details zu diesem Objekt
| Adresse | Georgiestraße 23; 7000 Eisenstadt |
Beschreibung
Attraktive Reihenhäuser in ruhiger Wohngegend
Die 6 gut konzipierten Reihenhäuser werden dem aktuellen Nachhaltigkeitstrend folgend, in modernster Niedrigenergie-Holzriegelbauweise errichtet.
Die Wohnnutzflächen der Häuser liegen bei 100 m² und besitzen jeweils Terrasse und Garten.
Lage
INFRASTRUKTUR
In wenigen Gehminuten erreicht man das Zentrum von Eisenstadt, ein Supermarkt sowie ein Lagerhaus sind in 2 Gehminuten entfernt.
Die Autobahnauffahrt auf die S4 ist in 3 Minuten mit dem Auto erreichbar, wodurch eine optimale Anbindung an Wien, Mattersburg, Eisenstadt und Sopron gegeben ist.
BILDUNGSEINRICHTUNGEN
Schuleinrichtungen befinden sich in wenigen Gehminuten entfernt (Volksschule, Mittelschule, HAK, HTL), zudem soll eine neue Schule und ein Kindergarten im Schulnahbereich errichtet werden. Die Bücherei der Stadtgemeinde lädt mit luftig anmutenden Ambiente zu Lesevergnügen ein und bietet für Kleine als auch Große Leser ein großes Repertoire an Lesestoff.
GESUNDHEITSEINRICHTUNGEN
In der Gemeinde finden sie unmittelbar praktische Ärzte, soziale Dienste, wie auch ein Pflege-und Betreuungszentrum. Mit dem Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Eisenstadt befindet sich auch ein Krankenhaus direkt in Eisenstadt.
FREIZEIT UND ERHOLUNG
Eisenstadt hat beim Thema Freizeit viel zu bieten. Vom Sportzentrum mit Hallenbad zu Indoorspielplätzen über Freibad kann man sich im Sport noch beim Fitnessstudio auspowern, oder genießt die schöne Umgebung auf den wunderschönen Lauf- und Walkingstrecken.
Auch Kulturliebhaber kommen in Eisenstadt nicht zu kurz. Im wunderschönen Schlossquartier werden regelmäßig Ausstellungen abgehalten, und das wunderschöne Kultur Kongress Zentrum bietet Jung und Alt ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.
Lagepläne
Wohneinheiten
| Einheit | Details | Status | Plan |
|---|---|---|---|
| Haus 2 |
100,1m² Wohnfläche
4 Zimmer
7,9m² Terrasse/Balkon
35,4m² Garten
438.951€
|
Verfügbar | Plan |
| Haus 6 |
100,1m² Wohnfläche
4 Zimmer
7,9m² Terrasse/Balkon
96,2m² Garten
463.329€
|
Verfügbar | Plan |
Alle Flächen und Preise sind gerundet. Die genauen Größen und Preise finden Sie in den jeweiligen Plänen. Bei den Betriebskosten handelt es sich um geschätzte Betriebskosten.
Es handelt sich hierbei lediglich um einen Auszug von den unterschiedlichen Wohntypen, gerne schreiben Sie im Kontaktformular Ihre genauen Wünsche und wir melden uns bei Ihnen.
Preise ab 438.951 Euro brutto belagsfertig zzgl. Nebenkosten, exklusive 1 Stellplatz um 6.000 Euro
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3,0 % + 20 % Ust. Vermittlungsgebühr.
*Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024:
Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses.