Neues Wohnviertel in 2620 Neunkirchen
2620 Neunkirchen
Preisinformationen
| Typ | KAUF - Haus |
| Verkaufspreis | ab 289.000 Euro brutto belagsfertig, zzgl. Nebenkosten |
| Vermittlungsprovision | 3% + USt. |
Details zu diesem Objekt
| Adresse | Blätterstraße; 2620 Neunkirchen |
| Wohnfläche | ab 103 m² |
Beschreibung
Charmantes neues Wohnviertel am Stadtrand von Neunkirchen und dennoch zentral gelegen.
Moderne Reihenhäuser und Doppelhäuser erfüllen höchste Ansprüche an Modernität und Energieeffizienz.
Die ~ 107m² Wohnnutzflächen der einzelnen Häuser erstrecken sich über zwei oberirdische Geschosse und bieten mit 4 Zimmer Platz für Familien oder auch für Berufstätige, die ein Home-Office zuhause einrichten wollen.
Vor Baubeginn besteht die Möglichkeit, kleine Änderungen kostenlos nach technischer Machbarkeit anzupassen!
Die Reihenhäuser und Doppelhäuser befinden sich auf einem Baurechtsgrund der Minoritenkirche Neunkirchen und ist für 99 Jahre mit Option zu Verlängerung um 90 Jahre abgeschlossen, die Summe sind somit 189 Jahre!
Lage
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Ärzte, Schulen und Kindergärten, die eine optimale Versorgung für Ihre Liebsten gewährleisten. Der nahegelegene Supermarkt erleichtert den täglichen Einkauf, während die Anbindung an Bus und Bahnhof eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte garantiert.
Hier genießen Sie Lebensqualität und Komfort in einem ruhigen Umfeld, denn nur wenige Gehminuten entfernt, können Sie die Natur mit Wäldern und Feldern genießen und Ihre Tage mit Spaziergängen ausklingen lassen.
Lagepläne
Wohneinheiten
| Einheit | Details | Status | Plan |
|---|---|---|---|
| Top 17 |
107,0m² Wohnfläche
4 Zimmer
11,3m² Terrasse/Balkon
48,5m² Garten
299.000€
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Verfügbar | Plan |
| Top 18 |
107,0m² Wohnfläche
4 Zimmer
11,3m² Terrasse/Balkon
101,7m² Garten
309.000€
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Verfügbar | Plan |
| Top 19 |
107,0m² Wohnfläche
4 Zimmer
11,3m² Terrasse/Balkon
86,9m² Garten
305.000€
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Verfügbar | Plan |
| Top 20 |
107,0m² Wohnfläche
4 Zimmer
12,3m² Terrasse/Balkon
19,5m² Garten
289.000€
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Verfügbar | Plan |
| Top 21 |
107,0m² Wohnfläche
4 Zimmer
12,3m² Terrasse/Balkon
19,3m² Garten
289.000€
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Verfügbar | Plan |
| Top22 |
107,0m² Wohnfläche
4 Zimmer
11,3m² Terrasse/Balkon
127,5m² Garten
309.000€
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Verfügbar | Plan |
Alle Flächen sind auf ganze m² und alle Preise sind auf ganze Euro gerundet. Die genauen Größen und Preise finden Sie in den jeweiligen Plänen.
Es handelt sich hierbei lediglich um einen Auszug von den unterschiedlichen Wohntypen, gerne schreiben Sie im Kontaktformular Ihre genauen Wünsche und wir melden uns bei Ihnen.
Preise ab 289.000 Euro brutto belagsfertig zzgl. Nebenkosten, exklusive 1 Stellplatz um 6.000 Euro.
Die monatlichen Kosten für den Baurechtszins betragen zwischen 137-150 Euro monatlich.
Nebenkosten:
3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3,0 % + 20 % Ust. Vermittlungsgebühr.
*Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024:
Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses.