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Neues Wohnviertel in 7111 Parndorf

7111 Parndorf

Preisinformationen

Typ KAUF - Haus
Verkaufspreis ab 397.987 € brutto belagsfertig, zzgl. Nebenkosten
Vermittlungsprovision 3% + USt.

Details zu diesem Objekt

Adresse Bahnstraße 51
Wohnfläche ~ 100 m²
Zimmer 4
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Beschreibung

4 Reihenhäuser und 1 Einfamilienhaus

Die Wohnutzflächen der Häuser erstrecken sich über zwei oberirdische Geschosse mit ca. 100 m² sowie einen Dachboden als Stauraum. Die attraktiven Reihenhäuser bieten Ihnen nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine ideale Lage, die keine Wünsche offenlässt.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von 100,03 m² finden Sie in diesem liebevoll gestalteten Haus genügend Platz für Ihre Familie. Es verfügt über drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen.

Die praktische Raumaufteilung umfasst auch zwei WCs, was den Alltag für Sie und Ihre Familie erleichtert. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge, sodass Sie immer für Ordnung in Ihrem Zuhause sorgen können.

Die moderne Luft/Wasserwärmepumpe sorgt für eine effiziente Heiz- und Warmwasserbereitung und sorgt im Winter für wohlige Wärme und im Sommer kühlt Sie Ihr Haus angenehm.

Durch die PV Anlage am Dach, wird Ihr Haus zum Stromerzeuger und versorgt Ihre Wärmepumpe im Sommer kostenlos mit dem Strom zum Kühlen.


Lage

Parndorf bietet eine sehr gute Infrastruktur: Die Autobahnanschlussstelle befindet sich nicht weit von der Wohnadresse entfernt, und auch der Bahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Im Ort gibt es einen Shuttlebus welcher das Outletcenter anfährt, sowie Taxiunternehmen und Jugendtaxis. Geschätzte Fahrtzeiten mit dem Auto von Parndorf: Neusiedl am See: ca. 10-15 Min Eisenstadt: ca. 40-45 Minuten Wien: ca. 35-45 Minuten

Lagepläne

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Kontakt

So erreichen Sie uns:

stocker@my-makler.at

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Neues Wohnviertel in 7111 Parndorf

Wohneinheiten

Einheit Details Status
Haus 1 Top 1
100,0m² Wohnfläche
4 Zimmer
18,5m² Terrasse/Balkon
51,8m² Garten
453.048€
Verfügbar
Haus 1 Top 2
100,0m² Wohnfläche
4 Zimmer
17,4m² Terrasse/Balkon
33,1m² Garten
436.843€
Verfügbar
Haus 1 Top 3
100,0m² Wohnfläche
4 Zimmer
17,3m² Terrasse/Balkon
61,0m² Garten
455.539€
Verfügbar
Haus 3/1
100,0m² Wohnfläche
4 Zimmer
18,0m² Terrasse/Balkon
970,0m² Garten
477.813€
Verfügbar
Haus 5 Top 2
100,0m² Wohnfläche
4 Zimmer
10,0m² Terrasse/Balkon
17,3m² Garten
399.713€
Verfügbar
Haus 5 Top 6
100,0m² Wohnfläche
4 Zimmer
10,6m² Terrasse/Balkon
39,4m² Garten
427.933€
Verfügbar

Alle Flächen und Preise sind gerundet. Die genauen Größen und Preise finden Sie in den jeweiligen Plänen. Bei den Betriebskosten handelt es sich um geschätzte Betriebskosten.

Preise ab 397.987 Euro brutto belagsfertig zzgl. Nebenkosten, plus 1 verpflichtender Stellplatz um 6.000 Euro.

Nebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer, temporäre Gebührenbefreiung* bei dringendem Wohnbedürfnis gemäß § 25a, ansonsten 1,1 % Eintragungsgebühr, 1,5 % + 20 % Ust. treuhändische Abwicklung durch die Rechtsanwältin (bei Finanzierung plus 0,5 %) sowie Barauslagen, bei Finanzierung 1,2 % Pfandrechtseintragungsgebühr, 3 % + 20 % Ust. Vermittlungsprovision


*Wegfall von Grundbuch- und Pfandrechtseintragungsgebühr mit Konjunkturpaket 2024:
Befristete Abschaffung der Grundbuchseintragungs- und Pfandrechtseintragungsgebühr für den Erwerb von Wohnraum. Diese Maßnahme, gültig für zwei Jahre, betrifft die Anschaffung von Eigentum (nur bei Neubauten oder Neuschaffung zur Selbstnutzung) bis zu einem Betrag von jeweils € 500.000. Übersteigt der Betrag diese Grenze, werden die Gebühren bis zu diesem Betrag erlassen. Weitere Voraussetzung für diese Gebührenbefreiung ist die Befriedigung eines dringenden Wohnbedürfnisses.